Cadastro Digital: Diogo Santos | Técnico de Cadastro Predial e BUPi Online Já

Dois Regimes. Um Técnico Habilitado.

Em Portugal coexistem dois sistemas. Saiba qual se aplica ao seu caso.

BUPi / RGG

Para prédios sem Cadastro Geométrico — a maioria do país. Obrigatório para escrituras, heranças e partilhas.

Processo online — sem deslocação à Câmara

Levantamento no terreno — rigor centimétrico, evita sobreposições

→ Clique para iniciar o processo

Cadastro Predial DGT

Para prédios em concelhos com Cadastro Geométrico (SNIC/DGT). Levantamento GNSS no terreno por TCP habilitado.

→ Ver serviços de cadastro

Não sabe qual o regime do seu terreno? Como Técnico Habilitado DGT n.º 533 nos dois sistemas, faço o diagnóstico gratuito e indico o processo correto para o seu caso. Para a maioria dos casos, o levantamento presencial no terreno com GPS de alta precisão é o método mais seguro e o que garante a aprovação do processo sem sobreposições. Basta enviar uma mensagem pelo WhatsApp.

Diogo Santos

TCP n.º 533

A Cadastro Digital é liderada por Diogo Santos, profissional com vasta experiência em Direito Imobiliário. Aliamos o rigor técnico da topografia e cadastro à segurança jurídica da solicitadoria para regularizar os seus prédios rústicos e urbanos. Sediados na Benedita, servimos toda a região Oeste e Santarém com proximidade e rigor. A nossa intervenção garante que os seus terrenos e propriedades estão em plena conformidade legal desde a Representação Gráfica (RGG) até à inscrição final nas Finanças e Conservatória do Registo Predial.

O Cadastro Predial moderno exige mais do que uma simples planta: requer a correta harmonização entre a realidade física do terreno e a sua situação jurídica, garantindo a proteção total do seu património.

Ter um terreno georreferenciado não é apenas uma obrigação legal, é a forma de assegurar a valorização do imóvel e garantir que a propriedade está pronta para processos de compra, venda ou partilha.

"Profissionalismo e rigor técnico. O BUPi foi resolvido sem problemas."

- Carlos S.

BUPi Online Já

Sabia que pode fazer tudo online? Clique aqui.

Não consegue agendar marcação na Câmara Municipal?

As vagas estão esgotadas ou os prazos são longos? Atuamos em todo o território nacional. Evite deslocações e filas: regularizamos o seu património remotamente com total rigor.

Técnico de Cadastro Predial Habilitado (n.º 533)

Garantimos a Segurança Jurídica e a Regularização Processual imediata. Somos certificados para submeter o seu processo com a mesma validade legal do balcão municipal, mas com agilidade digital.

Iniciar Georreferenciação

Preencha os dados abaixo para análise técnica imediata da sua documentação.

Nossos Serviços Especializados

Clique num serviço para pedir orçamento personalizado

Cadastro (DGT/SNIC)

Cadastro Geopackage

Elaboração de ficheiros técnicos (.gpkg) para submissão na DGT / SNIC em conformidade legal.

Levantamentos de Cadastro

Medição rigorosa de extremas e delimitação de confrontações com precisão centimétrica diretamente no terreno.

Execução, Conservação e Integração

Processos especializados de conservação, alteração e atualização de dados no Cadastro Predial (SNIC).

Balcão Único do Prédio (BUPi)

Representação Gráfica (RGG)

Georreferenciação obrigatória para identificar os limites de prédios rústicos e mistos para o BUPi.

Submissão e Apoio

Acompanhamento técnico especializado para validação e submissão de processos na plataforma BUPi.

Solicitadoria e Registos

Heranças e Partilhas

Procedimentos de inventário, organização de bens hereditários e partilha de património imobiliário.

Registo Prédio Omisso

Inscrição e retificação de áreas em falta na Conservatória do Registo Predial e Finanças.

Simulador de Custos RGG

Área total do terreno (m²):

0.00 €

*Valor inclui IVA. O orçamento final depende da complexidade técnica.

Pedir Orçamento Sem Compromisso

Envie os detalhes e receba o valor exato para o seu terreno.

Visualizadores Geográficos Oficiais

Balcão BUPi

Consulte as áreas georreferenciadas e o estado do cadastro no território nacional.

Visualizador SNIC

Acesso ao Sistema Nacional de Informação Cadastral gerido pela Direção-Geral do Território.

Dúvidas Frequentes: BUPi e Cadastro Predial

Preciso de fazer o BUPi para uma escritura?

Sim. Para qualquer escritura de compra e venda, doação ou partilha, a RGG (Representação Gráfica Georreferenciada) é obrigatória. Como Técnico BUPi e Solicitador, garanto que o processo está juridicamente correto para o registo na Conservatória.

Onde posso fazer o BUPi na Benedita, Alcobaça ou Caldas da Rainha?

Evite filas. Realizamos atendimento personalizado na Benedita, Alcobaça e Caldas da Rainha. Deslocamo-nos ao seu terreno para medição com GPS de alta precisão.

O BUPi do meu vizinho está em cima do meu terreno (BUPi sobreposto)?

Se detetou que tem um BUPi sobreposto, atuamos como conciliador BUPi. Analisamos os títulos de propriedade e as medições para resolver conflitos de estremas e retificar a sua RGG de forma legal.

Quem faz o BUPi online ou à distância?

Através do portal Cadastro Digital, iniciamos o seu processo remotamente. Analisamos a documentação e agendamos a visita técnica para validar as estremas, garantindo o registo sem complicações.

💡 Dicas do Técnico: Valorize o seu Património

⚖️ Heranças e Partilhas

Não deixe heranças por registar. A georreferenciação (RGG) é o primeiro passo para realizar partilhas e evitar que os seus terrenos fiquem em situação ilegal ou sem dono conhecido.

🚩 Conflitos de Estremas

Se o seu vizinho alterou os marcos, a medição técnica é a sua melhor defesa. Resolvemos discrepâncias entre a realidade do terreno e as cadernetas prediais.

💰 Poupança no IMI

A harmonização de áreas garante que paga o imposto justo. Corrigimos as áreas nas Finanças e Conservatória com base no levantamento GPS rigoroso.

Especialista em Cadastro e Propriedade - Região Oeste

📍 Cadastro Predial Geométrico (DGT)

Execução de ficheiros Geopackage (.gpkg), levantamentos topográficos rigorosos e integração no SNIC. Retificação de áreas e estremas para o regime de Cadastro Geométrico.

🗺️ BUPi (Representação Gráfica)

Elaboração de RGG Online e presencial. Formalização de limites para registo na Conservatória em concelhos sem Cadastro Geométrico.

Domínio de Atuação: Benedita • Turquel • Évora de Alcobaça • Alcobaça • Vimeiro • Vestiaria • Alcobertas • Rio Maior • Caldas da Rainha • Torres Vedras • Óbidos • Nazaré • Sintra • Santarém • Bombarral • Ourém • Tomar • Leiria

Canais de Contacto

Diogo Santos

Solicitador & Técnico de Cadastro Predial (DGT n.º 533)

927 174 922

cadastropredial.tcp@gmail.com

Rua Goucharia, 19,
2475-030 Benedita

Atendimento presencial por marcação. Atuamos com proximidade em Óbidos, Nazaré, Rio Maior e Alcobaça.

Cadastro Digital